Fugas en la losa en el Valle de Phoenix
Una reparación puntual baja directo a través del piso en la fuga que marcó la detección. El tramo dañado del tubo se corta y se reemplaza, se prueba a presión y luego se cubre con arena compactada y un parche de concreto nuevo. Le conviene a una sola fuga en un tubo que por lo demás está sano, en piso abierto que se puede levantar. La loseta o la madera de encima se parchan con piezas iguales o se dejan en obra negra para su instalador de pisos.
Una reparación de acceso directo baja en línea recta por el punto que marcó la detección. Los muebles se quitan del paso, se pone plástico y protección en el piso, y el piso se levanta o se recorta en un área un poco más grande que la abertura. Luego el concreto se corta con sierra en un cuadro limpio y se rompe con herramientas de mano, no con un martillo neumático golpeando por todo el cuarto. Cortar concreto adentro de la casa levanta polvo fino, así que el control del polvo y una aspiradora conectada a la sierra son parte del trabajo, no algo que se piensa después. El hoyo se hace del tamaño necesario para trabajar en el tubo, y no más grande.
Debajo de la losa se excava la tierra hasta dejar el tubo con la fuga expuesto a los dos lados del daño. Se corta la pieza de cobre que falló y se une una sección nueva, y el tubo expuesto a cada lado se revisa de cerca. Si la pared del tubo está delgada, picada de verde o con sarro, se anota por escrito, porque dice algo sobre el resto de la línea. Antes de tapar nada, la línea se vuelve a probar a presión para confirmar que la reparación aguanta. Donde el tubo rozaba contra la varilla o el concreto áspero, se le pone una funda para que el mismo desgaste no vuelva a empezar en el mismo lugar.
El hoyo se rellena con arena limpia alrededor del tubo, compactada en capas, y se cubre con un parche de concreto nuevo que queda al nivel de la losa vieja. Lo que va encima de ese parche es lo que más preguntan los dueños. La alfombra normalmente se vuelve a poner tal cual. La loseta y la madera dependen de si quedaron piezas de sobra de la instalación original; muchas casas del Valle tienen loseta guardada en la cochera, y vale la pena revisarlo antes de abrir el piso. Si no hay, el parche se puede dejar en obra negra para su instalador de pisos.
Abrir la losa tiene sentido para una sola fuga en un tubo que por lo demás se ve sano, en un lugar al que se puede llegar. Es más difícil de justificar debajo de los gabinetes de la cocina, una tina o una superficie grande de piedra que usted quiere conservar. También es una respuesta débil para una línea que ya tuvo una fuga antes. En esos casos, una redirección de tubería deja el piso en paz, y las picaduras que se repiten por toda la casa apuntan a un reemplazo de tubería de toda la casa. Si el punto todavía no se ha confirmado, empiece con la detección.
¿Cuánto tarda? Normalmente de uno a dos días para la plomería y el concreto; el acabado del piso se hace después de que el parche fragua.
Estos trabajos muchas veces salen en la misma casa y se pueden planear desde la misma visita:
Pruebas de medidor y de presión, escucha acústica e imagen térmica para encontrar qué línea tiene la fuga y dónde, antes de abrir cualquier piso.
Cómo funciona →Abandonar la línea con fuga debajo de la losa y pasar una línea nueva de PEX o cobre por las paredes o el ático, sin cortar concreto.
Cómo funciona →Reemplazar todas las líneas de suministro de agua caliente y fría de la casa, normalmente por arriba en PEX, cuando las fugas siguen regresando en tubería vieja.
Cómo funciona →Solicitud de detección de fugas
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